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博客

注意不当!!!

18 二月 2013 在 博客

DIFFIDA DA CHI SVOLGE L’ATTIVITADI INTERMEDIAZIONE ABUSIVAMENTE

Nel settore dell’attività di intermediazione immobiliare, l’abusivismo è putroppo molto diffuso.

Per poter esercitare legalmente l’attività, l’intermediario deve possedere precisi requisiti stabiliti dalla Legge n. 39/1989 ed essere iscritto allAlbo degli agenti di affari in mediazione.

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能源业绩证书

18 二月 2013 在 博客

A partire dal 01 Gennaio 2012 la nuova normativa nazionale ( recepimento della direttiva 2009/28/CE ) prevede l’OBBLIGO DI INDICARE la  CLASSE ENERGETICA  in tutti gli ANNUNCI IMMOBILIARI di VENDITA E AFFITTO  sia di privati che di professionisti.

Se il tuo immobile non è ancora censito al Catasto Energetico, RIVOLGITI A NOI !!

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节能认证

14 六月 2012 在 博客

Ogni volta si redige un preliminare avente per oggetto, un fabbricato, non si può trascurare l’aspetto relativo alla certificazione energetica degli edifici, non tanto perché l’ACE debba essere allegato al contratto o almeno esibito alla parte promittente acquirente, ma perchè la classe energetica di appartenenza

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安全系统

14 六月 2012 在 博客

Un discorso analogo a quello atto per l’agibilità può essere fatto anche per quanto riguarda la certificazione di conformità degli impianti alle norme di sicurezza (anche perché tali certificati di conformità sono per i fabbricati di nuova costruzione, condizioneindispensabile per il rilascio dell’agibilità).

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在建筑物的公寓单位

14 六月 2012 在 博客

Nel caso di trasferimento di unità facenti parte di edifici condominiali, di ciò si dovrà dare atto nel contratto preliminare, evidenziandone tutti gli aspetti che abbiano rilevanza per la posizione del promissario acquirente.

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这些细节的城市

14 六月 2012 在 博客

Ai fini della validità del contratto preliminare, non è strettamente necessario menzionare gli estremi dei titoli edilizi abilitativi, non ritenendosi applicabili al preliminare, in quanto contratto ad effetti obbligatori, le disposizioni degli artt. 46 D .P.R.380/2001 (Testo Unico in materia edilizia) e 40 legge 47/1985.

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实用性

13 六月 2012 在 博客

Non è richiesta invece, ai fini dell’esecuzione in forma specifica del preliminare la menzione del rilascio del certificato di abitabilità o di agibilità. Tuttavia qualora debba essere venduto un edificio privo di tale certificato si pone un problema di corretta informazione dell’acquirente e di regolamentazione dei rapporti

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