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AVIS DE NON AUTORISÉ!!!

18 Février 2013 dans Blog

DIFFIDA DA CHI SVOLGE L’ATTIVITADI INTERMEDIAZIONE ABUSIVAMENTE

Nel settore dell’attività di intermediazione immobiliare, l’abusivismo è putroppo molto diffuso.

Per poter esercitare legalmente l’attività, l’intermediario deve possedere precisi requisiti stabiliti dalla Legge n. 39/1989 ed essere iscritto allAlbo degli agenti di affari in mediazione.

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CERTIFICAT DE CERTIFICATION DE L'ÉNERGIE

18 Février 2013 dans Blog

A partire dal 01 Gennaio 2012 la nuova normativa nazionale ( recepimento della direttiva 2009/28/CE ) prevede l’OBBLIGO DI INDICARE la  CLASSE ENERGETICA  in tutti gli ANNUNCI IMMOBILIARI de VENDITA E AFFITTO  sia di privati che di professionisti.

Se il tuo immobile non è ancora censito al Catasto Energetico, RIVOLGITI A NOI !!

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La certification énergétique

14 Juin 2012 dans Blog

Ogni volta si redige un preliminare avente per oggetto, un fabbricato, non si può trascurare l’aspetto relativo alla certificazione energetica degli edifici, non tanto perché l’ACE debba essere allegato al contratto o almeno esibito alla parte promittente acquirente, ma perchè la classe energetica di appartenenza

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Systèmes de sécurité

14 Juin 2012 dans Blog

Un discorso analogo a quello atto per l’agibilità può essere fatto anche per quanto riguarda la certificazione di conformità degli impianti alle norme di sicurezza (anche perché tali certificati di conformità sono per i fabbricati di nuova costruzione, condizioneindispensabile per il rilascio dell’agibilità).

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Logements en copropriété dans des immeubles

14 Juin 2012 dans Blog

Nel caso di trasferimento di unità facenti parte di edifici condominiali, di ciò si dovrà dare atto nel contratto preliminare, evidenziandone tutti gli aspetti che abbiano rilevanza per la posizione del promissario acquirente.

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Les détails urbains

14 Juin 2012 dans Blog

Ai fini della validità del contratto preliminare, non è strettamente necessario menzionare gli estremi dei titoli edilizi abilitativi, non ritenendosi applicabili al preliminare, in quanto contratto ad effetti obbligatori, le disposizioni degli artt. 46 D .P.R.380/2001 (Testo Unico in materia edilizia) e 40 legge 47/1985.

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La praticabilité

13 Juin 2012 dans Blog

Il n'est pas nécessaire, mais, de faire exécuter spécifique de la déclaration préliminaire de la délivrance du certificat d'habitabilité ou d'adéquation à une utilisation. Toutefois, si un bâtiment doit être vendu sans un tel certificat est un problème d'information correcte pour, et la réglementation des relations

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